Immobilier

Choisir un programme neuf pour votre accès à la propriété

Avoir son « chez soi » et sortir de l’inconfort de la location est l’objectif de nombre de ménages. L’achat d’un logement est en effet un investissement important qui doit être entouré du plus grand soin. 

Une fois que votre décision d’investir est prise, vous pouvez rapidement être ballotté entre investir dans le neuf ou acheter dans l’ancien. Si le logement ancien comporte un charme indéniable et jouit le plus souvent d’un emplacement idéal en centre-ville, il n’en reste pas moins que le logement neuf a des arguments à faire valoir pour emporter l’adhésion.

Il sera question dans cet article d’étudier en quoi il peut être avantageux de privilégier un programme immobilier neuf pour accéder à la propriété.

Le programme neuf : une garantie d’un logement sécurisé et confortable

Avec un investissement dans l’ancien, vous pouvez ne pas avoir suffisamment les coudées franches pour disposer à votre guise de votre logement car vous serez obligé de composer avec l’architecture existante.

Vous ne souffrirez pas ce dommage avec un investissement dans un programme immobilier neuf à Nantes, Paris ou n’importe où ailleurs en France. En effet, vous aurez la possibilité de concevoir et de faire exécuter un plan de construction adapté à vos besoins et envies.

Vous aurez aussi la possibilité de disposer d’un logement sûr en conformité avec les dernières normes en vigueur telles que la réglementation thermique (RT 2012).

Avantages en termes de fiscalité et de financement

Un investissement dans le neuf pourrait vous rendre éligible à certaines dispositions de défiscalisation immobilière telles que la loi Pinel dont vous pourrez bénéficier si vous décidez de mettre le logement acquis en location. Dans ce cas, vous financez votre prêt immobilier grâce aux loyers perçus suite à la mise en location de votre maison ou appartement.

Vous pourrez aussi bénéficier d’un certain nombre de facilités de financement telles que le prêt à taux zéro (PTZ).

Possibilité de bénéficier de plusieurs garanties

Contracter un logement dans le cadre d’un programme immobilier neuf vous ouvre la possibilité de bénéficier de plusieurs garanties.

On peut évoquer par exemple, la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement ou encore la garantie décennale.

Ce sont des garanties d’assurance-dommage ouvrage (ADO) qui vous couvrent contre d’éventuels dommages que vous pourriez subir après l’achèvement des travaux et réception des clés de votre maison.